Как известно — один в поле не воин! Одному строится и трудно и дорого, не говоря уж, об инфраструктуре. Замкнутый, расчерченный заборами дачный посёлок, это, по сути наш антипод. Мы хотим жить на земле, а не бывать на ней, объединяться, и делать всё сообща, а не отгораживаться собственным эгоизмом.
Обеспечить коммуникации, реализовать целостный архитектурный проект, заложить социальную инфраструктуру, под силу только хорошо организованному коллективу, с чётким прозрачным финансированием и юридическим обеспечением.
Для этого мы и создали фонд СОРП, доверенное юр.лицо, с помощью которого все инициативные группы смогут оформить землю в собственность, привлечь профильного юриста для представления своих интересов в администрации района, произвести размежевание, или сменить статус земли.
В данный момент наиболее приемлемый статус земли, это СНТ, он позволяет беспрепятственно возводить здания до трёх этажей и регистрироваться в них для постоянного проживания.
Но, разумеется земля СНТ, дороже обычной сельхозяйственной, которая для нас является наиболее привлекательной, не только в силу своей дешевизны, но и близостью к лесу, экологической чистотой.
Фонд СОРП согласует с местной администрацией возможность последующего, после приобретения, перевода земли в статус СНТ. Обеспечит быстрый подвод коммуникаций, выберет ген-подрядчика, и создаст все условия для скорейшей коллективной застройки.
Поскольку СОРП не девелоперский, а социальный проект, мы формируем поселения как целостные, полнофункциональные социальные кластеры. Закладываем полноценную инфраструктуру с учётом специфики автономного проживания и возможностью дальнейшего масштабирования. Мы не спешим продать землю или дома. Для нас важнейшей задачей является полноценная занятость населения. Исходя из вышесказанного формируем основные принципы выбора земли и застройки:
— Выбираем дешёвую землю с примыкающим лесом, родником или небольшой речушкой.
— По близости (в радиусе 3-5 км) не должно быть ЛЭП, автодорог федерального или областного значения, крупных заводов или других перерабатывающих производств.
— Ген-план строится по принципу — в шаговой доступности каждого дома лес, водоём, спортивная площадка или газон. Жилые участки размещаются обособленно, имея не более одной общей границы.
— Обеспечиваем энергетическую независимость — устанавливаем ветряки, солнечные панели, но предпочтительней небольшую гидротурбину на родник. Стабилизируем все источники блоком АКБ. (Для старта можно арендовать оборудование у фонда СОРП)
— Все имеющиеся по близости родники, объединяем искусственным руслом в один водоём, предварительно сняв механизированным способом верхний слой земли, на полтора два метра, под чашу водоёма.
-В чашу водоёма закладываются ПНД трубы для организации геотермального отопления поселения.
-Все ливневые воды с крыш домов, сводятся в центральную чашу водоёма, для создания направленного потока, увеличения эффективности гидроэлектростанции, и подпитки системы орошения.
-Архитектурный план способствует поддержанию тишины в поселении. Дома располагаются вокруг водоёма, звукоизолированы живой изгородью. Въезд автотранспорта на территорию исключён, предпочтение электрическому транспорту, и приводу инструментов.
— На окраине поселения формируются промзоны и сельхоз. угодия. К ним подводится электропитание и оросительный водоканал от основной чаши водоёма.